住宅ローンの返済

案内する男子

マイホームを購入する際は、住宅ローンを組むことになります。
住宅ローンとは、マイホームを購入する際にかかった金額を毎月一定の金額で支払っていく返済方法です。
しかし、生活環境の変化などの何らかの事情により住宅ローンの返済ができなくなった場合、住宅を手放す事になります。
競売という方法か任意売却と呼ばれる方法で物件を売却します。
どちらかの方法で物件を売りにだし、その売却した金額で残りの住宅ローンを返済することができるのです。

住宅ローンが払えなくなってマイホームを売却する場合、競売を行なうよりも任意売却を行なうほうが色々なメリットを得る事が出来ます。
例えば、任意売却を行なった場合、競売よりも返済に当てることができる金額が高いというメリットがあります。
他にも、専門の相談窓口に相談することが出来るので、余分な費用がかからないというメリットもあります。
また、競売を行なった場合は周辺地域の近隣住民に競売を行なった旨の通知がいきます。
しかし、任意売却を行なった際は近隣住民に通知がいくことがないので、他の人に知られる心配がありません。
これは、一緒に住んでいる家族の精神的にもとても良いメリットです。
他にも、引っ越しの日程の調整や引っ越し費用なども捻出しやすいというメリットがあります。
このように、任意売却と競売では、大きな違いがあるので、メリットをしっかりと把握して売却を行ないましょう。
そうすることで住宅ローンを返済する事ができる可能性があります。

任意売却は新しいスタートを始めるために必要な作業です。
競売を行なった場合は、市場価格よりも安値で買い叩かれる場合が多いので、任意売却を行なって競売を避けましょう。
そうすることで再スタートするための費用を手に入れることができます。
売却で得た資金を利用して、再スタートを切れるように、信頼できる不動産会社へ依頼して売却をスムーズに行ないましょう。

不動産会社を選ぶ

打ち合わせする男女

任意売却を行なう際は、不動産会社へ相談する必要があります。不動産会社は、任意売却の手続きなど色々な作業を任せることが出来るので、相談することで作業がスムーズに行なえます。

Read more »

業者の実績

お金を握る手

任意売却を行なう際は、信頼できる不動産会社を探す必要があります。信頼できる不動産会社の探し方は、インターネットなどで実績を確認することが大切になります。信頼できる業者の実績を確かめて、依頼しましょう。

Read more »

売却金額を考える

コールセンターの女子

任意売却を行なう際は、売却金額と住宅ローンの比率を考える事が大切になってきます。売却する金額を住宅ローン返済の金額に近づけることで、返済をスムーズに行なうことが出来ます。

Read more »


前向きな気持ち

ガッツポーズの女子

競売を行なった場合は、住宅が売却された時点で住宅をでなければなりません。しかし、任意売却を行なうと、住宅を退去するタイミングを自分で選ぶことが出来るので、前向きな気持ちで新生活をおくることが出来ます。

Read more »

他の業者

パソコンと女子

任意売却を行なう時に必要な業者は不動産会社だけではありません。他にも税理士や弁護士などの専門的な業者も必要になってきます。必要な業者を把握して、専門業者を探していきましょう。

Read more »

平均売却価格を知る

書類とペン

任意売却を成功させるためには、色々な対策を行う必要があります。例えば、住宅がある土地の平均売却価格を把握することで、おおよその売却金額を確認する事が出来ます。平均売却価格は、不動産会社などで確かめることが出来ます。

Read more »